招商引资_上海乐石房地产经纪事务所
案例欣赏招商引资
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 服务不到位,发展意识不够强;项目包装”粗糙,落地大项目少; 项目用地指标受制约; 本地企业抱着“小富即安”的观念,招商主体作用没有充分发挥出来; 招商载体不优, 承接项目能力较差;招商主攻方向不突出,工作作风不够扎实; 缺乏一支专业招商队伍。


招商引资阶段性存在的问题:


经济及人文优势还未呈现出来

部门乡镇街道没有思想, 发展的紧迫感、 危机感不强, 没有做大做强的气魄, 缺乏积极性, 主动性。 二是缺乏政策支持,近年来, 市、 区相继出台了一些招商引资政策, 但没有针对企业招商引资的奖励办法。 企业也得不到促进企业发展的优惠政策, 因而没有充分调动企业的积极性。 三是缺乏组织引导,在招商引资中以政府为主体招商的活动比较多, 在组织引导企业招商中缺乏有效手段, 没有真正发挥企业的行业优势, 企业家优势。


工业园区建设资金投入不足

一是思想认识不到位。没有从商家, 企业者的角度来考虑建设、 发展、 受益的问题。

 二是建设起点低,管理服务功能差。我区有国家级、 省级两个工业园区,在整个园区建设 、 规划、 管理、 服务上滞后。 

三是投入不足,由于我区经济综合实力不足,资金存在着一定的缺口, 在园区建设上投入不够, 直接影响了项目的承接能力。

缺乏统一科学的长远规划与招商战略

为了扩大招商引资, 我区虽然制定了优惠政策, 但缺乏科学的、 强有力的统一规划和长远战略, 致使一些招商引资活动目标不够明确 ,没有在发达地区建立招商基地,对当地的经济政策、产业动态也缺乏研究, 缺乏可靠信息;乡镇街道及区直部门对本地的资源和优势缺乏认真研究, 详细分析, 对沿海发达地区的产业情况、 投资动态掌握分析不透,在制定招商对策和措施中针对性不强,招商活动的成功率有待提高。


招商引资的解决之道


增强招商引资工作的责任感

一是要“走出去、 请进来”, 定期组织有关单位和职能部门到招商引资先进地区,学习感受发展氛围, 学习新的招商引资的方法。 二是新闻部门要定期开辟“招商引资专栏”。对招商引资项目落地、建设和发展情况进行深入宣传, 让全区都能了解招商引资工作, 都了解招商引资项目, 都能积极为招商引资提供信息和服务。 三是没有招商引资任务的单位,也要利用多种方式,向招商部门介绍客商、 推介招商信息, 并将介绍、 推介情况作为年终考核、 评先的一项重要依据。 各有关职能部门要建立“深入企业服务制度”, “项目终生服务制度”,定期到企业进行服务, 解决实际问题。 有关执法收费部门要对土地出让、 环境评价等规费实行“打捆”收取。


突出优势和特色

从招商引资本身来看, 项目是吸引外来投资的平台, 是引资的基础和载体, 好的项目是保证引资成功的前提条件。 各乡镇街道和区直部门要围绕“两大园区、五大产业链、七大产业园”发展规划, 重点在“优、 大、 高、 深”上下功夫策划包装项目。


发挥主体作用, 提高企业招商积极性

一是要做好引导工作 。 政府引导企业解放思想、 更新观念, 树立做大做强的意识。 二是建立企业招商引资的奖励机制。 在发展资金上给予扶持,帮助协调银行贷款。 三是采取收购、 转让股份和合资合作等投资方式, 培育壮大本地区龙头企业, 提高其内引外联的吸引力和竞争力。 四是企业要有发展壮大的气魄。 从长远考虑联系合作伙伴, “以我所有,换我所需”争取在市场上占有一席之地。


加快园区基础设施建设, 提高项目积聚能力

加强园区组织领导,搞好发展规划, 完善服务保障功能, 实行基础设施 、公共服务、 项目管理、 费用。


未来三大突破


1、现代服务业上力争在总部经济、金融、现代物流、电子商务、文化创意、旅游等重点领域取得突破性进展。特别是充分利用中心城区楼宇资源,大力吸引世界500强企业、知名跨国公司的区域性、功能性总部和中心落户。

2、现代农业则围绕设施农业、生态有机农业等产业高端引进项目,集成运用统筹城乡综合配套改革各项政策,吸引国内外有实力的大企业、大集团参与我市新农村建设。

3、充分发挥新川创新科技园、欧盟合作产业园等载体作用,瞄准欧盟、北美、日韩和我国港澳台等重点区域,进一步拓宽利用外资领域。